房产评估资质办理流程(资质标准)

不动产估价师机构的资历级别分为一级、二级和三级。新版建筑资质标准技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。建筑资质求购相信大家去办理过其他的一些资质或者社保一类的业务的话,都非常有感触,业务涉及的材料了解不足,职能部门寻找复杂,职责划分教习,非常浪费时间,也非常的耗费心神。建筑资质等级标准每级建筑资质对企业的中级职称人员数量做了规定。办理资质所要求的职称证书必须是市级以上主管部门评定的才可以。

中华人民共和国政府城乡住房建设主管部门和中华人民共和国直辖市政府房地产主管部门负责不动产估价师机构的资格许可。

省、自治区人民对于政府住房城乡经济建设主管部门、直辖市人民需要政府房地产企业主管部门人员应当执行一个国家没有统一的资质许可条件,加强我国房地产估价机构资质许可管理,营造公平竞争的市场营销环境。

国务院住房城乡经济建设项目主管管理部门人员应当加强对省、自治区人民对于政府住房城乡文化建设主管部门、直辖市人民需要政府房地产行业主管部门资质许可工作的指导和监督检查,及时纠正资质许可中的违法犯罪行为。

房产评估流程

一级资质资质标准

1. 机构名称上有不动产估价师或不动产估价师字样;

2.连续从事房地产估价活动6年以上,并取得二级房地产估价机构资格3年以上;

3.有限社会责任保险公司的注册一个资本市场人民币200万元通过以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;

4.有专职注册房地产估价师15人以上;

5.申请核定资质等级之日前3年内,被评估对象建筑面积平均每年50万平方米以上或土地面积平均每年25万平方米以上;

6.法定代表人或管理合伙人是全职注册地产估价师,在注册后从事不动产估价师工作超过3年;

7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

8.有限公司、合伙企业的股份或者出资总额不得少于专职注册房地产估价师的股份或者出资总额的60% ;

9.有固定的经营服务场所;

10.估价质量进行管理、估价档案管理、财务风险管理等各项企业内部控制管理会计制度健全;

11.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

12.申请资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

二级资质资质标准

1. 机构名称上有不动产估价师或不动产估价师字样;

2.取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;

3.有限公司注册资本100多万元人民币,合伙企业出资60多万元人民币

4.有8名以上专职注册房地产估价师;

5.在申请进行核定资质等级之日前3年平均每年可以完成估价标的物建筑施工面积30万平方米以上问题或者通过土地利用面积15万平方米以上;

6.法定代表人或管理合伙人是全职注册地产估价师,在注册后从事不动产估价师工作超过3年。

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